Oni zrealizują inwestycję, a ty na tym zarabiasz. Innowacyjna olsztyńska firma GP FORTIS zajmująca się generalnym wykonawstwem zachęca do zostania… deweloperem. Ich pokazowy projekt właśnie trafia na sprzedaż.
Najpierw tablica informacyjna. Jak na budowie.
Wykonawca: GP FORTIS.
Obiekty: rezydencje/siedliska, budownictwo wielorodzinne, hale przemysłowe, biurowce, obiekty użyteczności publicznej.
Data zakończenia robót: ustalona i nieprzekraczalna.
Technologia: optymalna.
Jakość: bez kompromisów.
Inwestor: zadowolony.
Firmę GP FORTIS stworzyło w 2015 roku dwóch inżynierów budownictwa posiadających uprawnienia budowlane: Karol Giedryś i Paweł Podhorodecki. Przez 10 wcześniejszych lat organizowali i nadzorowali inwestycje budowlane u wiodącego dewelopera w regionie. Realizowali duże inwestycje jak hotele i cenione dzisiaj na rynku olsztyńskim osiedla mieszkaniowe.
– Naszą firmę sprofilowaliśmy pod kątem generalnego wykonawstwa z klarowną ideą: realizowania budownictwa wysokiej jakości – podkreśla Paweł Podhorodecki. – Jako generalny wykonawca zdejmujemy z inwestora ciężar rozmów z ekipami podwykonawców oraz gwarantujemy kontrolę i koordynację prac przez cały okres inwestycji. Jest to dla niego wygodna forma, bo ma tylko jeden podmiot, który odpowiada za całość prac.
Siedziba ich firmy została włączona do innowacyjnych podmiotów skupionych w Olsztyńskim Parku Naukowo-Technologicznym. Ich usługa też bowiem wyłamuje się z panującego na rynku schematu: obaj widzą przyszłość w budownictwie energooszczędnym i wysokojakościowym, w którym niezbędna jest wysoka kultura pracy oraz świadome posługiwanie się systemowymi rozwiązaniami materiałowymi. Uważamy że przy prowadzeniu inwestycji budowlanych, nie ważne czy będzie to budynek przemysłowy czy mieszkalny powinniśmy wybierać innowacyjne, bezpieczne i energooszczędne rozwiązania, które sprawią że nasz budynek nie przeterminuje się w ciągu kilkunastu najbliższych lat.– mówi Karl Giedryś.
O jakości i energooszczędnej technologii mogliby opowiadać wiele. Ale po co. Postanowili zbudować pokazowy dom: piękny, estetyczny, dobrze zlokalizowany, skrojony pod oczekiwania nowocześnie funkcjonującej rodziny. To budynek z dwoma apartamentami przy ul. Oliwkowej na olsztyńskich Dajtkach. Niby na skraju miasta, a ze świetnie skomunikowanym centrum i bliskością jeziora Ukiel i otaczającej go zieleni.
To pierwszy własny koncept stworzony według ich filozofii: z dobrej klasy materiałów, z rzetelnie udokumentowanym procesem budowy i pięknie zagospodarowaną działką na koniec. Do nabycia już we wrześniu (wizualizacja na zdjęciu), ale kontaktować można się już teraz.
Wcześniejsze inwestycje różniły się tym, że realizowali je dla konkretnych inwestorów. Ale zawsze ze wspólnym mianownikiem: wysoką kulturą pracy i pedantycznym wręcz nadzorem budowlanym.
Wykorzystując swój potencjał oraz doświadczenie w branży poszerzyli działalność GP FORTIS o usługę inwestycji deweloperskiej. Ich firma zachęca: „Zostań deweloperem”.
Proponują zainwestowanie kapitału w przedsięwzięcie deweloperskie, w którym weźmie się udział w formie inwestora pasywnego. Minimalną stopę zwrotu skalkulowali na 25 proc. w rocznej skali (dla porównania wynajem mieszkania daje około sześć proc. w skali roku). Do celowej spółki pasywny inwestor wnosi kapitał finansowy, lub grunt na którym zostanie zrealizowana inwestycja. – Wszystko oczywiście opiera się o biznesplan uwzględniający kosztorys, harmonogram zabezpieczony karami umownymi oraz realizację i określenie podziału zysków. Taki inwestor nie musi znać się na budownictwie i angażować się w proces budowy, bo całą fachową stronę bierzemy na siebie – podkreśla Paweł Podhorodecki. Odnosząc się do olsztyńskiego rynku nieruchomości, mieszkańcy Olsztyna często wymieniają osiedla na których chętnie by zamieszkali gdyby mogli, mimo kilkunastoletniego okresu eksploatacji. Wynika to z wielu czynników począwszy od koncepcji inwestycyjnej i projektu architektonicznego po realizację zadania. Były to bardzo udane projekty inwestycyjne w które niejednokrotnie byliśmy zaangażowani. – dodaje
Nazwa firmy, poza inicjałami właścicieli, kryje też łacińskie znaczenie słowa silny. Jak podkreślają właściciele, siłą GP FORTIS jest sprawność i szybkość działania. – Funkcjonujemy w podobnym stylu jak znane marki, które realizują wielkie inwestycje. Tak samo mamy profesjonalnych i sprawdzonych podwykonawców z poszczególnych branż, my zaś jesteśmy głową, która koordynuje proces, wszystkiego pilnuje i za wszystko odpowiada – obrazuje Karol Giedryś.
Tekst: Rafał Radzymiński
Obraz: Kuba Chmielewski, archiwum GP FORTIS
GP FORTIS
Karol Giedryś, Paweł Podhorodecki S.C.
Olsztyn, ul. Trylińskiego 16/120
www.gpfortis.pl