Wszyscy szukają pomysłu na inwestowanie kapitału. Wielu myśli o nieruchomościach z potencjałem, ale mało kto słyszał o historycznej „Willi w Ogrodzie”.
Teatr im. Stefana Jaracza, kościół oo. franciszkanów na Zatorzu, młyn elektryczny przy placu Bema czy wille przy ulicy Kajki – te rozpoznawalne olsztyńskie budynki łączy postać architekta Augusta Feddersena (1881–1947). Z pracowni najwybitniejszego i najbardziej płodnego przedstawiciela olsztyńskiego modernizmu wyszedł również projekt budynku przy ul. Westerplatte 6 w Olsztynie. Ten historyczny obiekt odzyskuje swój dawny blask dzięki firmie Aktywa24.pl, która rewitalizuje go, oddając przyszłym właścicielom jako „Willę w Ogrodzie”.
Położona w centrum, świetnie skomunikowana, z dostępem do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie otoczona zielenią i wciąż kameralna – po generalnym remoncie, utrzymana w modernistycznym stylu willa jest doskonałym pomysłem na lokatę kapitału lub inwestycję w mieszkanie pod wynajem.
Inwestor zachowa historyczny charakter kamienicy, a mimo wszystko będzie ona pełna nowoczesnych rozwiązań budowlanych. Z jednej strony oryginalne drzwi wejściowe, pierwotny układ i styl okien z koszami na kwiaty, opaski okienne z czerwonej cegły, gzyms wieńczący, portal wejściowy i cokół. Z drugiej – gruntowne zabiegi, które pozwolą zachować willi świeżość przez kolejne dziesięciolecia. – Od fundamentów, przez elewację, wszystkie instalacje, aż po dach – wszystko wykonamy na nowo. Dzięki pracom konserwatorskim odkryliśmy dawny wizerunek budynku – mówi Weronika Gerigk z Aktywa24.pl.
„Willa w ogrodzie” w nowej odsłonie została zaprojektowana tak, by w łatwy sposób można było podzielić jej apartamenty i mieszkania na mniejsze, odpowiadające np. kawalerkom. To od nowych właścicieli zależeć będzie czy finalnie willa podzielona zostanie na trzy apartamenty, pięć mieszkań czy 10 mikrokawalerek. Tak elastyczny projekt daje tę zaletę, że – w zależności od sytuacji życiowej – kupione duże mieszkanie będzie można podzielić na dwa mniejsze z osobnymi wejściami i jedną część wynająć, sprzedać czy przekazać np. wchodzącym w dorosłe życie dzieciom. – To nasze niestandardowe podejście przekłada się na wyjątkowość tej willi i wielowariantowość wykorzystania poszczególnych lokali – wskazuje Ewelina Strzałkowska z Aktywa24.pl. – Dajemy tym samym nabywcom większe bezpieczeństwo na przyszłość, bo jedno mieszkanie można wykorzystać na wiele sposobów.
Lokale mogą być przekazane w stanie deweloperskim, choć inwestor proponuje też szarszy zakres usług. Potrzebuje tylko sygnału od potencjalnego nabywcy o chęci inwestowania. – Nasz zespół sprawdza wówczas możliwość finansowania, pomoże wybrać najlepszy bank i przygotuje wniosek kredytowy. Możemy też zaproponować kompleksowe wykonanie wykończenia i urządzenia mieszkania pod potrzeby najemców, a nawet znalezienie ich – podkreśla Ewelina Strzałkowska.
Aktywa24.pl to spółka z kilkunastoletnim doświadczeniem w realizacji podobnych inwestycji – na koncie mają kilkadziesiąt flipów mieszkaniowych z zadowolonymi klientami, zarządzają ponad 30 mieszkaniami pod wynajem, a oprócz tego mają wybudowanych lub w trakcie realizacji kilka osiedli domów jednorodzinnych. – Szczególnie w przypadku wykończenia mieszkania pod wynajem warto skorzystać z naszego doświadczenia. Czasem są to choćby drobne rzeczy, ale istotne jeśli chodzi o komfort i trwałość użytkowania: rozsądna zabudowa w łazience i kuchni, odpowiednio dobrany sprzęt, panele – wylicza Weronika Gerigk.
Przy niskim obecnie oprocentowaniu lokat, inwestycja w ciekawy obiekt z potencjałem na czerpanie zysków, jest dzisiaj świetnym sposobem na pomnażanie kapitału. – Możemy również nowemu właścicielowi przygotować nieruchomość pod wynajem od A do Z, aby ten po transakcji sprawdzał tylko rosnący stan konta – dodaje Ewelina Strzałkowska.
Tekst: Michał Bartoszewicz, obraz: Archiwum Aktywa24.pl
Aktywa24.pl sp. z o.o.
Olsztyn, ul. 11 Listopada 13/2
Inwestycja: „Willa w ogrodzie”
Olsztyn, ul. Westerplatte 6
www.willawogrodzie.com