ZAPISY MAŁYM DRUCZKIEM NIEJEDNEGO NABYWCĘ NIERUCHOMOŚCI PRZYPRAWIAJĄ O ZAWRÓT GŁOWY. A TU TRAKTUJE SIĘ JE JAK PASJONUJĄCY PROCES TWÓRCZY. O OLSZTYŃSKIEJ FIRMIE BROKER OPOWIADA WŁAŚCICIEL PIOTR KACZMARCZYK.

MADE IN: Zawiły gąszcz przepisów i procedur dla większości osób nie jest raczej powodem do fascynacji.

Piotr Kaczmarczyk: Dlatego właśnie usługa pomocy organizacyjno-prawnej rozwinęła się w Brokerze z potrzeb klientów. Współpracując z pośrednikami nieruchomości czy doradcami kredytowymi, zauważyliśmy, że wielu nie wnika należycie w kwestie formalne, a klienci, zamiast samodzielne zaznajamiać się przez kilka miesięcy ze skomplikowaną dziedziną, woleliby to powierzyć profesjonalistom i zająć się swoją działką.

Działką metaforyczną. Tą rzeczywistą, jak i przepisami, zajmiecie się wy.

(śmiech) Tak. Przejrzałem dziś komentarze na naszym profilu na Facebooku i 90 proc. z nich zawiera słowo „profesjonalnie” – to jest aspekt naszej pracy, który klienci akcentują. Bardzo mnie to cieszy. Muszę przyznać, że początkowo obawiałem się pracy na tak wrażliwej części rynku nieruchomości, jakim jest rynek deweloperski. Dla inwestora mieszkanie to produkt, dla klienta nieraz całe życie – i na tym styku powstają czasem nieporozumienia.

A w tym właśnie miejscu – pośredniczącym – znajduje się firma Broker.

Obsługujemy kompleksowo zarówno inwestorów budowlanych, jak i klientów indywidualnych, głównie na rynku pierwotnym. Jeśli nieruchomość jest już wybrana, sprawdzamy jej stan prawny. Przy obsłudze osób prywatnych, po potwierdzeniu, że jest to bezpieczny wybór, możemy przejść do kwestii finansowania, zdolności kredytowej i wybrania oferty w banku. Przy obsłudze deweloperów przygotowujemy dokumentację inwestycji, współpracujemy przy projekcie i tworzeniu wizualizacji danego obiektu czy założeniu rachunku powierniczego. Wreszcie, przeprowadzamy pełny proces marketingowy i sprzedaży. Im dłużej zajmuję się tą branżą, tym coraz bardziej interesują mnie kwestie architektoniczno-urbanistyczne, dlatego oceniamy też grunty pod kątem ich atrakcyjności dla inwestorów, sprawdzamy, co można na nich wybudować. Słowem, wprowadzamy w arkana rynku nieruchomości – zarówno inwestorów indywidualnych, chcących kupić mieszkanie lub wybudować dom, jak i tych, którzy planują realizację wielorodzinnych, komercyjnych projektów deweloperskich.

Pan jak je poznawał?

Kiedy Studiowałem prawo na Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim, zaczęły mnie interesować przedmioty ekonomiczne, raczej poboczne na tym kierunku. Chciałem jednak pójść w stronę, gdzie zagadnienia prawnicze byłyby obecne, ale w kontekście ekonomii. To był w Polsce czas boomu w bankowości. Zacząłem pracę w banku, a od transakcji detalicznych przeszedłem do kredytów hipotecznych. Choć na rynku wtórnym cały czas mamy „pasjonujące zagadki’’, w naszym regionie związane nawet jeszcze z niewyjaśnionymi kwestiami własnościowymi po II wojnie światowej, to mnie najbardziej zaciekawił rynek pierwotny. To tam są procesy inwestycyjne, w ramach których przygotowuje się koncepcję architektoniczną, proces budowlany, zapewnia temu finansowanie, a w efekcie powstają nowe lokale oraz budynki. I tak po etapie pracy w doradztwie kredytowym przyszedł czas na własną firmę i świadczenie kompleksowych usług z zakresu kredytów i nieruchomości.

To poczucie sprawczości tak pociąga?

Tak, bo przechodzimy od teorii do realnego życia, do człowieka. Moi współpracownicy podzielają te zainteresowania. To fascynujące, że np. w miejscu rudery, która zaniża standard całej okolicy, może powstać nowy budynek z potencjałem, pozytywnie oddziałujący na otoczenie. Jeśli pamiętamy przy tym, że nieruchomości żyją dłużej niż ludzie, więc nie powinny zagłuszać pozostałej zabudowy, ale płynnie się z nią komponować, nowy obiekt na dziesiątki, jeśli nie setki lat, stanie się elementem miastotwórczym. A nam zostaje ta satysfakcja, że współtworzyliśmy inwestycję, w której będą później funkcjonować ludzie: żyć, pracować, nawet dla przechodniów ta zmiana będzie mieć znaczenie.

MadeIn_Nr023_web_147

* Piotr Kaczmarczyk, założyciel firmy Broker, manager sprzedaży inwestycji deweloperskich. Z jego pasji do mieszkaniowego rynku pierwotnego zrodziła się misja profesjonalnej, kompleksowej obsługi branży deweloperskiej.

Rozmawiała: Katarzyna Sosnowska-Rama
Obraz: Arek Stankiewicz

Na zdjęciu głównym od lewej: Piotr Kaczmarczyk, Paulina Chmielińska, Agnieszka Białas, Dorota Mientka, Anna Oleksa, Mateusz Purcha.

BROKER nowe mieszkania i domy

ul. Kopernika 17/3, 10-512 Olsztyn

tel. +48 661 411 611

e-mail: biuro@broker-nmid.pl

www.broker-nmid.pl