W MIEŚCIE OGRODZIE NIE POWINNO DZIWIĆ
OSIEDLE MIESZKANIOWE Z DWUDZIESTOHEKTAROWYM PARKIEM… KTO JEDNAK ZDZIWIONY, NIECH ZAJRZY DO CITY PARK.

MADE IN: Nie chcemy za wiele? Miejskie życie w symbiozie z naturą jest możliwe?

Piotr Kaczmarczyk*: Myślę, że w Olsztynie tak. Bywam służbowo w większych ośrodkach miejskich, np. w Warszawie, i przez to jeszcze bardziej doceniam nasze miasto – bo gdzie indziej ta symbioza jest trudniejsza. Oczywiście mieszkając w mieście, nie będziemy w pełni na łonie natury. Ale gdy jeżdżę tu rowerem, czuję, że wdycham świeże powietrze, a czasem widzę nawet kuny, lisy i zające – skaczące po mieście wojewódzkim! (śmiech)

Nazwa Osiedle City Park nawiązuje do olsztyńskiego hasła Miasto Ogród?

Tak. Wynika to z tego, że z przyjemnością obserwuję, jak pozytywnie zmienia się Olsztyn: to, że nie powstają tu fabryki, ma też swoje plusy, miasto zwraca się ku wodzie, naturze, rozwija się infrastruktura użyteczności publicznej. Nasze osiedle jest inwestycją komercyjną, lecz poprzez nią chcemy dorzucić nasz kamyczek do miejskiego ogródka, włączyć te tereny do tkanki miejskiej.

Co będzie widać z okien City Park?

Z jednej strony osiedla jest skrzyżowanie dość istotnych ulic Krasickiego i Barcza, wzdłuż których ma przebiegać druga nitka linii tramwajowej. Mamy więc dobrą komunikację z pozostałą częścią miasta. W dodatku jest planowany rozwój ścieżek rowerowych, a jeśli odwołać się do autorytetów urbanistyki, to wiadomo, że przestawianie się na alternatywne do samochodu formy transportu pozytywnie wpływa na miejskie środowisko. Ale do tego potrzebne jest lokowanie inwestycji w miejscach, które są do tego dobrze przystosowane. Tereny pod powstanie City Park mają już odpowiednią infrastrukturę, są media, woda, energia, dostęp do szkół, przedszkoli i sklepów. Dlatego tak naturalne jest budowanie osiedla mieszkaniowego w tym miejscu, zamiast na pustych rogatkach miasta.

Wracając do otoczenia: opowiedziałem o pierwszym członie nazwy – City. Drugi – Park – odnosi się do parku, który miasto planuje tu zrealizować. Podobno są już fundusze, koncepcja przewiduje powierzchnię aż 20 ha, czyli większą od Parku Centralnego. Od alejki spacerowej, łączącej Nagórki z Jarotami, aż do Galerii Warmińskiej będzie można przejść parkiem.

A co znajdzie się we wnętrzu osiedla?

Mieszkania mają metraż od 36 do 69 mkw. Mniejszych nie zrobimy, natomiast możemy je powiększyć – wśród wspomnianych rezerwacji mamy już dwa przykłady mieszkań, które łączymy, by zyskać powierzchnię około 80 mkw. Elastyczność to duży plus rynku pierwotnego. W zasadzie możemy wybudować mieszkanie „pod klienta”, ogranicza nas tylko układ otworów okiennych. Staraliśmy się, by było ich dużo, by pomieszczenia były doświetlone – w niektórych salonach są trzy okna, dzięki czemu można zaaranżować aneks kuchenny, wydzielić oddzielną kuchnię lub odrębny pokój. Dostosowujemy też rozkład ścian działowych, grzejników i kontaktów, dajemy namiastkę projektowania własnego domu – w cenie mieszkania. Wystarczy wcześniej się zgłosić, gdy mamy jeszcze taką możliwość i jest duży wybór lokali.

W budynkach znajdą się nowoczesne windy, będą trzy klatki, by mieszkania były komfortowo rozlokowane. W hali garażowej są miejsca postojowe, znaleźliśmy też miejsce na komórki lokatorskie i ogólnodostępne pomieszczenia gospodarcze – wózkownie czy rowerownie. Mieszkania nad lokalami usługowymi, na pierwszym piętrze, mają tarasy o powierzchni nawet 80 mkw., oddawane z mieszkaniem nieodpłatnie.

Kiedy będą mogli się urządzać pierwsi mieszkańcy?

Inwestycję będziemy realizować w dwóch etapach. Powstaną trzy budynki, największy pomieści 120 mieszkań i 19 lokali usługowych. Po jego realizacji rozpoczniemy drugi etap – kolejnych dwóch budynków. Latem 2018 roku będziemy oddawać pierwsze mieszkania. Prowadzimy już przedsprzedaż, przyjmujemy rezerwacje. Kilkadziesiąt mieszkań jest już zarezerwowanych, głównie przez klientów, którzy zaufali nam przy poprzednich inwestycjach i chcą to robić dalej. Co ważne, zajmujemy się też kredytami, możemy więc pomóc w nabyciu i wykończeniu mieszkania.

madein_nr020_106

*Piotr Kaczmarczyk, manager sprzedaży inwestycji Osiedle City Park, pełnomocnik inwestora TJ Development. Założyciel firmy Broker, z jego pasji do mieszkaniowego rynku pierwotnego zrodziła się misja profesjonalnej, kompleksowej obsługi branży deweloperskiej.

Rozmawiała: Katarzyna Sosnowska-Rama, obraz: Arek Stankiewicz

Biuro Sprzedaży City Park
Olsztyn, ul. Krasickiego
(na terenie inwestycji,
od strony ul. Barcza)
www.cityparkolsztyn.pl