JEST DOBREM OGRANICZONYM, JEJ ZASOBY CIĄGLE MALEJĄ. ODPORNA NA KRYZYS, WPROST DZIEDZICZONA. ZABEZPIECZA PRZED INFLACJĄ. NIE TRZEBA JEJ PRZECHOWYWAĆ, UBEZPIECZAĆ I NIE MOŻNA JEJ UKRAŚĆ. CHRONI JĄ RĘKOJMIA WIARY PUBLICZNEJ W POSTACI KSIĄG WIECZYSTYCH. A GDY ZNAJDUJE SIĘ NAD SAMĄ LINIĄ BRZEGOWĄ,
JEST WYJĄTKOWO PEWNĄ INWESTYCJĄ. DZIAŁKA NAD JEZIOREM.
Firma Lokaty Ziemskie to jeden z najaktywniejszych promotorów Warmii i Mazur w biznesowych środowiskach Warszawy. Dwa razy w roku organizuje eventy, podczas których czołowym i wpływowym postaciom biznesu proponuje inwestowanie w działki turystyczne nad brzegami jezior. Jedną z tych propozycji jest Osada Trękus położona kilka kilometrów od granic Olsztyna.
To kompleks 25 działek o powierzchni od 3000 mkw. Osada przylega do linii brzegowej jeziora Linowskiego. Z centrum Olsztyna dojeżdża się tam w 25 min, a w 2018 roku jeszcze szybciej – obwodnicą Olsztyna, konkretnie zjazdem w miejscowości Szczęsne na drogę 53 prowadzącą do międzynarodowego portu lotniczego Olsztyn-Mazury oddalonego o 55 km. Do tego w pobliskiej wsi Linowo zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ma powstać park rozrywki. Osada znajduje się kilkaset metrów od Rezerwatu Przyrody Las Warmiński, w którym dęby liczą sobie nawet 350 lat. Można tam spotkać i jelenia europejskiego, i orlika krzykliwego, i bociana czarnego.
– Żyjąc na Warmii i Mazurach, mieszka się w miejscu do którego inni przyjeżdżają wypoczywać. Mieszkając na takim osiedlu można cały rok rozkoszować się widokiem jeziora, dzikich ptaków, czystym powietrzem i spokojem, a jednocześnie być niedaleko dużego miasta – podkreśla Cezary Centkowski, ekspert Lokat Ziemskich.
Przygotowane przez firmę Lokaty Ziemskie wizualizacje osiedla uruchamiają wyobraźnię. – Będzie to kameralne osiedle z prywatną plażą, pomostem, wiatą grillową i boiskiem do siatkówki plażowej – opowiada Mikołaj Adamski, ekspert LZ. – Dzięki temu każda działka będzie miała swobodny dostęp do jeziora. To atrakcyjne miejsce nie tylko na własny dom, ale też budowę domu do wynajmu.
– W ostatnich latach obserwujemy ogromny wzrost liczby turystów na Warmii i Mazurach – dodaje Piotr Kaniewski, ekspert LZ. – Wynika to z doskonalącej się infrastruktury i dopisującej pogody, ale też problemów z emigrantami na zachodzie Europy i rosnących cen wyjazdów w miejsca uważane za bezpieczne. Ludzie lubią wypoczywać czując się bezpiecznie i komfortowo, a Polska jest tego oazą. – Dostrzegają to turyści z całej Europy, dlatego szybko rośnie zainteresowanie budową małych osiedli domków pod wynajem nad brzegami jezior. To również i dobry biznes. Praktycy twierdzą, że można spodziewać się 8–12 procent zysku rocznie – wtóruje Krzysztof Kentla, ekspert LZ.
Jak wygląda proces zakupu działki z Lokatami Ziemskimi? – Na początku trzeba oczywiście wybrać działkę w jednej z siedmiu lokalizacji na Warmii i Mazurach. Po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu zadatku wnioskujemy o zgodę prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych na transakcję (w przypadku gruntu rolnego) – wyjaśnia Mikołaj Kaszubski, ekspert LZ. – Później oczywiście akt notarialny, czyli przeniesienie własności oraz podpisanie umowy Programu Lokat Ziemskich. Po tym etapie przystępujemy do realizacji Programu: doprowadzamy media do działek, realizujemy zabudowę infrastruktury drogowej i części wspólnych osady, czyli plaży z pomostem, wiaty grillowej, boiska do siatkówki, co w sposób kontrolowany podnosi wartość nieruchomości – dodaje Mieszko Łabędziewski, ekspert LZ.
Gdy wszystko jest gotowe, właściciel działki decyduje czy chce sprzedać z zyskiem uzbrojoną nieruchomość w kompleksie działek przygotowanych pod zabudowę domami całorocznymi, czy samemu realizować inwestycję. Przy drugim wariancie pomagamy w procesie budowy, późniejszym wynajmie lub sprzedaży. – Nasze nieruchomości mają przewidywalny scenariusz przeznaczenia, są pozbawione wszelkich wad i ograniczeń prawnych oraz technicznych i co, bardzo ważne, mają ceny nie przekraczające średnich cen transakcyjnych w okolicy – wyjaśnia Mateusz Kotur, ekspert LZ.
Tekst: Michał Bartoszewicz, obraz: archiwum Lokat Ziemskich
Lokaty Ziemskie Sp. z o.o.
Warszawa, Grójecka 194 lok. 2
tel. +48 575 782 200
www.lokatyziemskie.pl